Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), welches am 10. Juli 2026 verabschiedet wurde, sieht zunächst bis zum Jahr 2029 keinen Austausch alter Heizungen vor. Mit dieser neuen Gesetzgebung beabsichtigt die Bundesregierung, Eigentümerinnen und Eigentümern mehr Technologieoffenheit, Planungssicherheit und Entscheidungsfreiheit zu bieten.
Allerdings arbeiten moderne Heizsysteme deutlich effizienter. Eine Heizungsmodernisierung sollte im Idealfall geplant werden, bevor die alte Anlage ausfällt. Wer ein Heizsystem austauschen möchte, kann verschiedene technische Lösungen und die dafür geltenden Fördermöglichkeiten prüfen.
Seit dem 29. Juli 2026 besteht nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz keine allgemeine Austauschpflicht mehr für Gas- und Ölkessel, die älter als 30 Jahre sind. Eine funktionierende Gasheizung darf grundsätzlich weiterbetrieben werden. Neue Gas- und Ölheizungen können ebenfalls installiert werden, müssen jedoch die jeweils geltenden gesetzlichen Anforderungen erfüllen. Dazu gehören ab 2029 steigende Vorgaben für den Einsatz bestimmter biogener Brennstoffe beziehungsweise zugelassener Alternativen (Biotreppe).
Ob sich der freiwillige Austausch einer bestehenden Gasheizung lohnt, hängt nicht allein von ihrem Alter ab. Zu berücksichtigen sind unter anderem die Bauart und der Zustand der Anlage, der Wärmebedarf des Gebäudes, notwendige Reparaturen sowie die aktuellen und erwarteten Betriebskosten.
Wenn Ihre Gasheizung in die Jahre gekommen ist oder Sie sich unabhängiger von fossilen Energien machen möchten, lohnt sich der Blick auf moderne Alternativen. Heute stehen verschiedene Heiztechnologien bereit, die nicht nur effizienter arbeiten, sondern auch langfristig Kosten sparen. Im Folgenden finden Sie fünf Alternativen, mit denen Sie Ihr Zuhause zukunftssicher aufstellen können.
Eine Wärmepumpe benötigt für ihren Betrieb keinen fossilen Brennstoff. Eine Photovoltaikanlage kann einen Teil des benötigten Stroms bereitstellen. Wie effizient und wirtschaftlich das Gesamtsystem arbeitet, hängt unter anderem vom Gebäude, der Auslegung der Anlagen, dem Stromverbrauch und dem Anteil des selbst erzeugten Solarstroms ab.
Die PV-Anlage ist nicht nur ideal für Neubauten, sondern auch im Bestand möglich, zum Beispiel bei Dämmung oder Austausch alter Heizkörper.
Auch für Mehrfamilienhäuser gibt es passende Lösungen. Wer keine eigene PV-Anlage besitzt, kann einen günstigen Stromtarif wie GASAG | STROM Wärmepumpe nutzen.
Solarthermie eignet sich zur Warmwasserbereitung und zur Heizungsunterstützung. Als alleinige Heizung reicht Solarenergie in Deutschland nicht aus – sie ergänzt am besten eine Hybridheizung oder eine Wärmepumpe. Wenn die Dachfläche begrenzt ist, ist Photovoltaik oft die sinnvollere Wahl.
Brennstoffzellenheizungen erzeugen gleichzeitig Strom und Wärme. Sie sind ideal für Einfamilienhäuser, weil der selbst erzeugte Strom direkt genutzt werden und ein sehr hoher Wirkungsgrad über 90 Prozent erreicht werden kann. Zudem lässt sich der überschüssige Strom vergüten.
Sie benötigen jedoch Erdgas als Ausgangsbasis – der Schritt zu komplett erneuerbaren Energien ist hier kleiner, aber noch nicht voll erreicht.
Auch wenn bei Pelletheizungen bei der Verbrennung Emissionen entstehen, werden sie gleichzeitig den erneuerbaren Energien zugeordnet. Neben Pelletheizungen kommen abhängig von Gebäude, Wärmebedarf und örtlichen Gegebenheiten auch Wärmepumpen oder Hybridlösungen als Heizsysteme infrage.
Neue Ölheizungen dürfen weiterhin eingebaut werden. Für neu installierte Anlagen gelten jedoch zusätzliche Vorgaben: Ab 2029 muss der eingesetzte Brennstoff einen schrittweise steigenden Anteil bestimmter biogener Brennstoffe oder zugelassener Alternativen enthalten. Gemäß der sogenannten Biotreppe im Gebäudemodernisierungsgesetz beträgt dieser Mindestanteil ab 2029 10 Prozent, ab 2030 15 Prozent, ab 2035 30 Prozent und ab 2040 60 Prozent. Alternativ können die Anforderungen in bestimmten Zeiträumen beispielsweise durch eine Kombination mit Solarthermie oder einer Wärmepumpe erfüllt werden. Bestehende, funktionsfähige Ölheizungen dürfen grundsätzlich weiterbetrieben werden.
Eine Hybridheizung kombiniert zwei Systeme – meist eine Wärmepumpe und ein Gasbrennwertgerät. Vorteile:
Sie eignet sich besonders für Bestandsgebäude, die stufenweise modernisiert werden sollen.
Die Investitionskosten unterscheiden sich je nach Heizsystem. Beispiel: Beim Einbau einer Wärmepumpe fallen Kosten für Gerät, Installation und Speicher an – ein Einfamilienhaushalt sollte mit rund 36.000 Euro rechnen. Hier finden Sie Details dazu, was Solarthermie und was eine Warmwasser-Wärmepumpe kosten.
Wichtig: Die tatsächlichen Kosten sinken deutlich, wenn staatliche Förderungen genutzt werden. Bis zu 80 Prozent Zuschuss sind über die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) möglich. Grundlage ist der KfW-Zuschuss 458.
Förderfähige Kosten sind unter anderem:
Zuschüsse:
Maximal werden 80 Prozent der förderfähigen Kosten übernommen, das heißt bis zu 28.000 Euro bei Einfamilienhäusern.
Zusätzlich können Förderprogramme von Ländern und Kommunen genutzt werden.
Ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) zeigt, welche Schritte langfristig sinnvoll sind. Gefördert werden:
Wer Baumaßnahmen nach iSFP umsetzt, erhält zusätzliche Förderboni.
Ein Grad Celsius weniger spart rund sechs Prozent Heizenergie.
Senken Sie die Temperatur ab, wenn Sie tagsüber unterwegs sind. Smarte Thermostate helfen beim Steuern der Heizung.
Lieber duschen statt baden und einen Sparduschkopf nutzen.
Mehrmals täglich kurz stoßlüften statt Durchzug.
